Woonoppervlakte
Circa 162 m²
Perceeloppervlakte
Circa 265 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2002
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Hazelaarhof 30

9408 AW, Assen (Drenthe)

Deze royale HOEKWONING is in 2002 traditioneel gebouwd, heeft maar liefst 16 ZONNEPANELEN (2023) en is VOLLEDIG GEÏSOLEERD, waardoor het energielabel een A+ heeft. De woning staat op een perceel van 265m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 159m², daarnaast is er in 2021 tevens een volledig geïsoleerde, alsmede verwarmde, garage/bijkeuken gerealiseerd en in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping.

De woning is gunstig gelegen aan een verkeersluwe straat in de woonwijk Kloosterveen nabij het wijkcentrum Kloosterveste met volop voorzieningen als scholen en een grote variëteit aan winkels, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle. Ook het centrum van Assen is binnen 15 minuten op de fiets te bereiken.

BEGANE GROND
Entree in hal met toilet, meterkast en toegang tot de royale U-vormige woonkamer en eetkamer (tezamen ca. 48 m²) met half open keuken (ca. 6m²) voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en wasemkap. De royale woonkamer is tuingericht en beschikt over een sfeervolle gashaar. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
De in 2021 aangebouwde garage (ca 27m²) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, internetaansluiting, een keukenblok met wateraansluiting en elektra.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met 4 slaapkamers (ca. 14m², 11m², 10m² en 8m²), vaste kast met wasmachineaansluiting en ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning, waar de twee kleinste slaapkamers zijn gesitueerd, is er een dakkapel geplaatst waardoor er extra ruimte en lichtinval is ontstaan. In één van deze slaapkamers is een vaste kast aanwezig waarin de installaties zijn weggewerkt van de zonneboiler, elektrische hybride boiler en de cv-ketel. Met uitzondering van laatstgenoemde kamer is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer, de kamer met installaties is voorzien van zeil.

TUIN
Goed onderhouden en onderhoudsarme achtertuin, voorzien van keramische tegels en een vrijstaande houten berging (ca. 9m²) met overkapping. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er vrij uitzicht over de speelweide.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- 16 zonnepanelen (410 wp p.s.) + zonneboiler + elektrische boiler;
- Energielabel ..;
- Aangebouwde geïsoleerde + verwarmde garage;
- Vrijstaande berging met overkapping;
- Onderhoudsarme achtertuin met keramische tegels;
- Waterontharder;
- Schilderwerk buiten juni 2022;
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
576 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
19-02-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
95 m² (9.5 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Energielabel A+

Publicatie energielabel: 19-02-2024

Stroomverbruik per jaar

3820 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Assen)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 12-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst van zaken

Vragenlijst deel B

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Assen

Totaal aantal inwoners
9555 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Assen

tot 15 jaar
26%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
9%

Huishoudens in Assen

Eenpersoons zonder kinderen
17%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
41%

Huishoudens in Assen

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
48%
Huishoudens met kinderen
58%

Woningen in Assen

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Assen

Woningen tussen 1995 en 2005
43%
Woningen tussen 2005 en 2015
49%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Assen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 266.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Assen

Adressen per km²
944
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9408 Gemeente kaart assen

Korte feiten over Assen

Assen (Drents: Assen (uitspraak: Ass'n)) is een gemeente en stad in het noorden van de Nederlandse provincie Drenthe, waarvan het de hoofdstad is.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Groenhout Makelaars

Hazelaarhof 30, Assen

€ 400.000 k.k. - Verkocht